تحلیل بازار مسکن شیراز: امکان خرید خانه با بودجه زیر ۲ میلیارد تومان

تحلیل بازار مسکن شیراز امکان خرید خانه با بودجه زیر ۲ میلیارد تومان, شیراز به عنوان مرکز استان فارس از ۱۱ منطقه شهری و محلههای متعدد تشکیل شده که قیمت مسکن در هر کدام تفاوتهای چشمگیری دارد. بر اساس بازدیدهای انجامشده، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این شهر در حدود ۴۳ میلیون تومان برآورد میشود.

تنوع قیمتها در مناطق مختلف شیراز محدوده قیمتها در بازار مسکن شیراز بسیار گسترده است؛ به طوری که در برخی نواحی ارزانترین مناطق، قیمت هر متر مربع از ۱۷ میلیون تومان آغاز میشود، در حالی که در محلات گرانترین شهر، این رقم تا سقف ۱۷۰ میلیون تومان نیز رسیده است.

د و ۴۰۰ میلیون تومان میتوان آپارتمان یکخوابه ۸۰ متری در محدوده عادلآباد (ساخت ۱۳۸۷) را خرید.

در سطح قیمتی بالاتر، یک واحد ۹۴ متری دوخوابه در منطقه مدرس (ساخت ۱۳۸۷) با قیمت ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. در ردههای قیمتی ۳ تا ۶ میلیارد تومان، تنوع متراژ و کیفیت افزایش مییابد. برای مثال، آپارتمان ۱۰۰ متری دوخوابه در شهرک سراج (ساخت ۱۳۹۵) با ۳ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان و واحد ۱۰۵ متری در معالیآباد (ساخت ۱۳۹۰) با ۵ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان در دسترس است.

ره و رهن در شیراز بازار اجاره نیز روند رو به رشدی داشته و میانگین اجاره متری حدود ۱۸۸ هزار تومان برآورد میشود.

نمونههای موجود شامل آپارتمان ۸۰ متری در مطهری با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶ میلیون تومان اجاره، و واحد ۱۵۰ متری در ارم با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره مشابه است. برای واحدهای با متراژ بزرگتر، ودیعهها در بازه ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان متغیر است. یک آپارتمان ۱۶۵ متری در گلدشت با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه نمونه این دسته است.

تجارتنیوز در بخش رهن کامل، حداقل بودجه مورد نیاز ۵۰۰ میلیون تومان است؛ به طوری که واحد ۱۰۸ متری در فرگاز با این مبلغ و آپارتمان ۱۴۰ متری در زرهی (ساخت ۱۴۰۳) با ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شدهاند.