مقایسه قیمت متری آپارتمان تهرانسر و عظیمیه کرج؛ کدام گزینه ارزانتر است

مقایسه قیمت متری آپارتمان تهرانسر و عظیمیه کرج؛ کدام گزینه ارزانتر است؟, بررسیهای اخیر بازار مسکن نشان میدهد که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در محله تهرانسر و سایر نقاط منطقه ۲۱ تهران، حدود ۶۶ میلیون تومان ثبت شده است. بر این اساس، خریدارانی که قصد خرید واحدی ۱۰۰ متری در این محله را دارند، باید بودجهای حدود ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان را در نظر بگیرند.

تحلیل قیمتهای نمونه در محله تهرانسر نمونههای واقعی معاملات در تهرانسر طیف وسیعی از قیمتها را نشان میدهند. واحدی ۱۰۰ متری با ۱۰ سال قدمت و فاقد پارکینگ، انباری و آسانسور، با قیمت ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (متری ۶۶ میلیون) به فروش میرسد.

گهیها قرار گرفته است. همچنین واحدی ۱۰۱ متری با ۲۰ سال قدمت و بیامکان، با قیمت پایینتر در بازار عرضه شده است.

وضعیت بازار مسکن در عظیمیه کرج برخلاف تهران، آمارهای رسمی و یکپارچه برای قیمت مسکن در کرج و محله عظیمیه وجود ندارد. با این حال، مقایسه بودجههای مورد نیاز تصویر شفافی از برابری قیمتها ترسیم میکند. عظیمیه به دلیل موقعیت جغرافیایی، از گرانترین محلات کرج محسوب میشود.

مقایسه مستقیم قدرت خرید در دو محله با بودجه ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (میانگین قیمت واحد ۱۰۰ متری در تهرانسر)، در عظیمیه کرج میتوان واحدی ۱۰۱ متری با ۱۱ سال قدمت و امکانات کامل (پارکینگ، آسانسور، انباری) خرید.

این موضوع نشان میدهد که مظنه قیمت در گرانترین محله کرج، با یکی از گرانترین محلات منطقه ۲۱ تهران همسطح شده است. نمونههای گرانتر در عظیمیه در بخش لوکس بازار عظیمیه، آپارتمان نوساز ۹۸ متری با امکانات کامل، با قیمت ۱۰ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (متری حدود ۱۰۸ میلیون تومان) به فروش میرسد که این رقم به مناطق شمالی تهران نزدیک است.

ی میکند که فاصله جغرافیایی ۳۵ کیلومتری تهران و عظیمیه کرج، در قیمتگذاری مسکن تاثیر قابل توجهی نداشته و قدرت خرید در هر دو نقطه تقریباً یکسان است.